首页 >> 楼市新闻

北京上半年商品住宅销售面积下降18.9%

640 (1).png

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布，上半年北京市GDP同比增长6.7%，增速比一季度回落0.2个百分点。同时，居民收入稳步增长，快于经济增长速度。

6.7%增速高于年度预期目标

数据显示，北京上半年全市实现地区生产总值11413.8亿元，按可比价格计算，同比增长6.7%，增速比一季度回落0.2个百分点。

分产业来看，第一产业增加值51.2亿元，同比下降11.1%，降幅比一季度扩大4.8个百分点；第二产业增加值2010.5亿元，增长3.2%，增速提高1个百分点；第三产业增加值9352.1亿元，增长7.6%，增速回落0.6个百分点。

针对上半年北京经济运行情况，北京市统计局副局长夏沁芳表示，总体上看，全市经济虽然面临较大的下行压力，但仍保持了平稳健康的发展态势。

北京市统计局副局长夏沁芳说，上半年经济呈现了“稳中有进、稳中提质”的特点，虽然回落0.2个百分点，但仍高于年度的预期目标。同时，就业、价格保持稳定，城镇登记失业率为1.49%，处于较低水平；居民消费价格同比上涨1.2%，涨幅为2010年以来同期最低。

居民收入跑赢GDP增速

不过，居民收入稳步增长，快于经济增长速度。上半年，北京市居民人均可支配收入26191元，同比增长8.7%，扣除价格因素，实际增长7.4%。

按常住地分，城镇居民人均可支配收入28448元，农村居民人均可支配收入11973元，均增长8.7%，比1季度分别提高1个和0.4个百分点。

夏沁芳表示，居民收入是一个平均的水平，有些人涨得多，有些人涨得少，每个人个体感受不太一样。平均水平从以往的经验来看，60%的人低于收入的绝对量，40%高于这个绝对量，收入不是平均分布，而是一个偏态分布。

此外，与居民生活联系较为紧密的居民消费价格涨幅则一直低位运行。上半年，全市居民消费价格同比上涨1.2%，涨幅比1季度回落0.2个百分点。其中6月份，居民消费价格同比上涨0.7%，创下自2015年1月以来的新低。

■ 焦点

商品住宅开工销售面积均降

数据显示，上半年，北京市完成房地产开发投资1670.6亿元，同比下降7.6%，比一季度降幅扩大5.5个百分点。其中，保障性住房投资358亿元，增长17.7%，高于房地产开发投资增速25.3个百分点。

商品房本年新开工面积1330.3万平方米，同比增长4%。其中，商品住宅新开工面积546.3万平方米，下降2.4%。商品房销售面积657.6万平方米，同比增长14.5%，比一季度回落9.2个百分点。其中，商品住宅销售面积390万平方米，下降18.9%，比一季度的降幅扩大10.7个百分点。

夏沁芳表示，房地产开发投资、商品房新开工面积都是房地产市场的先行指标，目前都出现下降，说明了开发商对房地产市场保持谨慎的态度，投资下降也与土地供应的减少有一定关系。

总体上看，房地产市场的高位回落会对经济有一定影响，但不是最主要的。上半年经济增速比一季度回落0.2个百分点，从行业因素看，一是金融业增幅比一季度有所回落，这是最主要的；二是房地产行业增加值比一季度回落，这与加大调控力度、疏解功能有一定关系，符合调控的预期。

此外，对于商品住宅销售面积一直在下降，夏沁芳表示，一方面与供给有关；另一方面也与供给结构与需求结构的矛盾有关。数据显示，远郊和大户型代售所占比重要大些。据了解，6月末，商品住宅的待售面积是898.2万平方米，比上年末增加了30.5万平方米。

■ 追问

北京下半年经济走势如何？

按照目前的经济运行情况，北京下半年经济增速是否会继续回落？对此，夏沁芳强调，从下半年经济形势来看，经济运行既有压力，也有支撑。

一方面，国际环境依然错综复杂，国内仍处在结构调整的关键阶段，经济运行中还存在很多不确定的因素；从北京自身情况看，疏功能、控人口的任务依然艰巨，结构调整和转型升级还在“爬坡过坎”的关键阶段，经济下行压力不容忽视。

另一方面，支撑经济平稳运行的有利因素也在不断积累，前期中央出台了一系列稳增长调结构的政策，这些政策效应以及改革创新红利也将不断释放。比如今年，营改增全面实施，有利于减轻企业税负，进一步释放市场活力，同时，北京服务业扩大开放综合试点方案的加快落实，也将带动服务业向纵深发展；随着北京结构调整深入推进，发展质量稳步提升，经济韧性也在不断增强。

因此，综合看来，目前全市经济基本面仍然较好，下半年，这种稳中有进、稳中提质的态势有望得以延续。

下阶段，夏沁芳表示，需进一步加大供给侧结构性改革力度，深入推进结构调整，继续提升发展质量，不断增强经济韧性，确保全市经济社会保持平稳运行态势。

此外，据了解，北京市统计局与国家统计局北京调查总队此前的“局队融合”的模式已实现分离，不再“合体”办公。

这是否会影响统计信息的发布？据北京市统计局相关部门负责人介绍，目前两部门办公场所已经分开，但两部门的业务关系比较紧密，统计业务未受到影响，也不会影响统计信息发布。北京市统计局与国家统计局北京调查总队之间会有一个非常好的协调机制，来进行这些工作。