上周末，莆田联发君悦首府三期101-140㎡新品和新光皇庭水岸3#楼92-329㎡相继开盘，其中联发君悦首府最新备案价格已破万，新光皇庭水岸中间户型均价也要1.3万/㎡左右，房价如此之高，让刚需们直呼“伤不起”。

　　对于首次置业的刚需族而言，户型、经济承受能力，总价都是他们必须考虑的因素，大面积的房子往往也买不起，因此，小三房成为了大多数刚需的目标。小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90—110㎡，功能实用，总价相对不高、设计紧凑合理不浪费任何空间。

　　下面小编就为大家介绍几款100㎡左右的小三房楼盘，希望对您的置业有所帮助。

11#楼02/03单元101㎡户型

　　楼盘动态：联发君悦首府三期10#（01/02/03单元）、11#楼（01-04单元）2月25日已开盘，剩余少量房源，11#楼2梯4户，共31层，公摊约23%，面积为140㎡（01/04单元）和100㎡（02/03单元）。10#楼2梯3户，共6户，共30层，公摊约19%，面积为127㎡（01/03/04/06单元）和121㎡（02/05单元），均价约10000元/㎡。

　　项目一期二期已售罄，仅剩下6#楼数套房源。

　　店铺方面：仅剩下数坎店铺在售，面积约30-60㎡，均价约2万元/㎡。

　　车位方面：70年有产权的车位约16万~21万/个（有产权）。

　　售楼地址：荔城北大道万辉国际城北侧

　　售楼电话：0594-7996888

　　莆田买房交流群：188475704

10#楼约108㎡户型图

　　楼盘动态：富力尚悦居，8#、11#楼于1月21日开盘，均价约9800元/平米，剩余房源主要分布在超高层、底层和少量中间楼层房源。据了解，8#楼为2梯4户结构，共34层，户型有130㎡（中间）、143㎡（东西边）。11#楼为4梯6户结构，共34层，户型面积有108㎡（中间）、123㎡（中间）、132㎡（东西边）。

　　此前开盘的6#和10#目前还剩部分房源在售。其中6#楼剩余房源主要分布在20层以上，面积涵盖了130-143㎡。10#剩余户型面积涵盖了108-132㎡，剩余房源集中分布在25层以上。第一期开盘的有4栋（1#、2#、3#、5#楼）高层住宅，总房源约700多套。剩余4套房源在售，面积为108㎡~130㎡。

　　工程进度：一期1#、2#、3#、5#将全面封顶，预计2018年6月交房，其余楼幢预计2018年年底前交房。6#、8#、9#、10#、11#、21#、22#已出地面10几层，社区幼儿园已封顶，预计2017年9月前交付给政府。文体中心（游泳池、羽毛球场、棋牌室、篮球场、瑜珈室、健身馆等）刚出地面，其余楼栋正在火热建设中。物业自持为天力物业，物业费为2.6元/㎡。

　　售楼部地址：玉湖新城 迎宾大道旁 木兰溪北岸

　　联系电话：0594-7972777

　　莆田买房交流群：236196619

二期9#10#13#楼108㎡三房

　　楼盘动态：华永天澜城二期13幢已全部开盘，5、6、7、8#楼已售馨，1、4#楼剩余户型为82㎡，剩余17层以上，2#、3#楼剩余户型多为92㎡3房，位于27层以上。9#楼剩余房源主要分布在3层以下，14层以上。10#楼剩余西边房源较多，主要分布在5层以下，20层以上。11#、12#楼剩余房源主要分布在5层以下，22层以上。13#楼剩余东边房源较多，主要分布在6层以下，14层以上。面积有108㎡、116㎡、130㎡、135㎡等，整体均价约6300元/㎡。

　　二期房源朝向差为400元/㎡，层差30-40元/㎡，商业贷款享受93折优惠，公积金贷款享受94折优惠，一次付款享受91折优惠，可首付20%商业贷款。项目一期已基本售罄，业主已交房装修入住。项目三期预计下半年动工。

　　项目一期、凤阳路商业已售馨，二期六一西路沿街商业剩余少量店铺，面积为50-70㎡、80-90多㎡，价格约2万多元/㎡。

　　车位有产权证车位10—11万元/个，无产权证车位8—9万元/个。

　　工程进度：一期已交房，二期1—8#楼落架完毕，9-13楼基本上全面封顶，物业费为1.45元/㎡/月，为三盛伯恩物业管理。1—8#楼将于2017年8月交房，9—13#预计在2018年年底交房。大地幼儿园已开学。六一西路华永段修建完毕已通车使用，河滨公园绿化建设中。

　　售楼地址：高林街（环城西路）与六一西路交汇处

　　售楼电话：0594-2376666

　　莆田买房交流群：188475704

7#楼106㎡三房

　　楼盘动态：巨岸幸福城高层住宅只剩下20多套房源，8#楼只剩下底层和顶层各1套，10#、11#、12#楼只剩余顶层，7#楼剩余18层和24层起少量中间房源，9#楼剩余18层起少量中间房源，主力面积为85~100㎡，2套120㎡，均价约7600~8000元/㎡。目前买房可享99折优惠，除此之外还可享受老带新5000元优惠。首套无不良信用可享受贷款利率95折优惠。项目贷款银行为中国建设银行。

　　小洋房13#售馨，小洋房15#、16#楼只剩下1、2层房源在售，面积约150㎡，均价约1万多元/㎡，赠送地下室、花园，可用空间为400~500㎡。

　　商业方面：一、二期商业已售馨，三期沿街商业、4层A、C幢商业在售，面积为26~185㎡，均价约1.8万/㎡。B幢商业楼暂时未开盘。

　　车位方面：车位刚开盘，总价10万起，具体优惠详询售楼部置业顾问。

　　工程进度方面：项目一期已交房入住、11#、12#楼上个月已交房，剩余房源2017年6月30日前交房，高层住宅物业费1.6元/㎡，小洋房物业费2.5元/㎡，商业物业费3元/㎡。

　　售楼地址：莆田市荔城区西天尾镇政府斜对面

　　售楼电话：0594-7599999

　　莆田买房交流群：188475704

108㎡三房户型图

　　楼盘动态：武夷木兰都位于涵江国欢路与高林街交汇处，目前项目在售的为一期1#、2#、4#、6#、7#楼和8#楼，一期3#、5#楼还未开盘。项目整体均价约5700元/㎡，目前买武夷木兰都房源可享一周内准时签约立减5千元优惠，贷款98折优惠，一次性付款享受96折优惠。此外，可20%首付，部份房源可以公积金贷款，首套房无不良信用贷款利率95折，贷款银行为中国银行。

　　据悉，其中1#楼共22层，2梯3户，户型面积有125㎡（01单元）、117㎡（02单元）和134㎡（03单元），剩余房源主要分布在15层以上和少量低楼层。2#楼共22层，4梯6户，户型面积为130㎡（01/06单元）、89㎡（02/05单元）和131㎡（03/04单元），目前可选择房源较多。4#楼共30层，2梯4户结构，主推户型为134㎡三房（01/04单元）和91㎡三房（02/03单元），目前已售约20套左右。6#楼共30层，2梯4户结构，主推户型为134㎡三房（01/04单元）和91㎡三房（02/03单元），目前剩余房源主要集中在18层以上房源。7#楼共32层，2梯4户结构，主推户型为140㎡（01/04单元）和107㎡（02/03单元），目前剩余房源主要集中在15层以上和少量低层。8#楼为复式楼，主推户型为为140㎡（01/06单元）、135㎡（02/05单元）和115㎡（03/04单元），目前剩余房源以135㎡和115㎡为主，多位于12层以上楼层。

　　工程进度：项目一期已经落架完毕，4#、6#、7#和8#楼预计2017年8月19日交房，1#、2#楼预计2017年12月交房，物业费为1.5元/㎡/月。

　　售楼部地址：涵江环城北路与环城西路交汇处（雪津对面）

　　联系电话：0594-3553888

　　莆田买房交流群：188475704

来源丨莆房网

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