买房无疑是人生中的一件大事，大多数家庭举全家之力只为购得一处房产。然而看房、选房、付款等各环节已然不是终点，如果再遇到延期交房，那才真是让人糟心上火的事。这几年由于莆田楼市经历一场大洗牌，延期交房的情况频出，旁观者似乎已见多麻木，而对于业主而言，其中的苦楚和闹心只有自己最清楚。　

　　延期交房！业主不得不面对的尴尬窘境　

　　近日一则“正鼎小镇延期半年交房”的帖子又引起了广大网友的关注热议，据了解，正鼎小镇原计划是2016年6月交房，但是因为雨水问题而工期延迟。而据不愿意透露姓名的网友表示，原来是打算做婚房的，现在装修的计划被打乱了，入住的时间不得不推迟。然而这几年莆田楼盘延期交房的新闻不绝于耳，一些安置房延期交房已是常态，武夷云庭、山水钟潭雅居、云顶至尊、海天锦上等商品房也出现延期交房情况。　

　　城北业内人士张经理表示，延期交房一般分为两种情况。一种是正常延期交付，主要指由于施工延迟或者相关政府手续办理延迟、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。但是也正是因为如此，之前仙游某开发商便利用这方面的漏洞，出示某些政府文件向业主解释因为天气原因造成工期延误以致于项目延期交房。另一种就是非正常延期交房，这主要指由于开发商经济实力、因违规而无法办理相关手续等导致短时间内不能交付房屋的情形。

　　与此同时，在莆田楼市中还经常出现因开发商无法正常完工而导致业主入住半成品房。据莆房网网友“一梅”爆料，山水钟谭雅居一期合同约定2014年5月1日交房，开发商也声称达到交房条件的小区，但是交房两个月后，小区仍然像个大工地，通往小区的道路仍是一条泥巴路，小区的大门尚未建成。此外，小区的通道、绿化以及景观配套设施也都没有建设到位。

　　签订合同多留心 购置现房有保障

　　业内人士陈经理表示，纵观这几年莆田楼市中涉及延期交房的楼盘，大多以中小型开发商为主，延期交房的时间长短不一，且每个楼盘关于延期交房处理也不尽相同。这主要是由于前几年莆田楼市“大跃进”，开发商门槛较低，房企资质良莠不齐，且以期房销售为主，购房者需要承担较大的风险。因此，购房者在签订购房合时就要注意，合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。但是莆田楼盘中很多时候会出现霸王条例，城西某楼盘在合同里只写明延期交房赔偿业主1000元，但是并没有写清延期时间。　

　　陈经理补充道，另外也可及时向相关部门申诉处理。像涵江的双洋蓝宝湾去年因为股东发生变故导致楼盘交房一再延期，后经业主成立临时业主委员会并向有关部门申诉。目前涵江区涵西街道办已与开发商协调，本来是预计今年5月1日交房，由于今年雨量较多，使小区设施无法施工，工期延迟，目前初定于今年10月1日交房。　

　　也正是由于这几年莆田楼市的延期交房、房屋质量、楼盘烂尾等负面新闻不绝于耳，使得很多购房者在购房时更愿意选择现房购买。鑫和地王广场的负责人李先生也提醒购房者，在购买房子时，不要贪图便宜，一些位置偏僻、品质不好的楼盘到时候卖不动，资金就会回收慢，也会造成无法按期交付的状况。最好是购置现房，让家人更放心，品质看得见，交房更有保障。

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