莆房网讯：年后政策利好不断，国家政策宽松，公积金新政、契税下调和政府购房补贴的影响下，市场成交氛围良好，各地楼市特别是仙游涵江都迎来了自己的“小阳春”，在“金三银四”中交出满意答卷。然而涵江仙游的补贴新政到期，楼市进入盘整期。此前大批的购房者入市，已经预支了未来一段时间的住房需求，5月份成交量较4月份有所下降。

　　退潮了才知道谁在裸泳。一个楼盘如果能在补贴过后依然保有较高的市场成交量，对于购房者而言无疑是一个重要的参考数据。小编特地整理出红五月莆田销售十佳楼盘，希望对你的买房置业有所帮助。

　　均价：9729元/㎡

　　成交套数：159套

　　楼盘动态：万科城位处木兰溪北岸，紧邻迎宾大道。目前在售项目为7期，位于玉湖新城片区的东南侧。4月推出11#为3梯6户，户型面积有73㎡、106㎡、124㎡，02,05单元为106㎡的超能3房，03,04单元为73㎡的炫能2房,01（西）和06（东）单元为124㎡（3+1）。7期11#新推的是01/04/05/06单元。7期其余在售住宅有3#、5#、6#、9# 。其中3#、9#剩余的房源面积分别105㎡、122㎡，剩余的房源位于20层以上。5#、6#主力户型为116㎡和142㎡，116㎡仅剩29层以上的房源，142㎡剩余的房源在10层左右。7期1#、2#、7#、8#基本售罄，房源均价为9800元/㎡，层差约为100元/㎡，朝向差约为500元/㎡。目前车位在售是6期，有产权证的车位13—15万/个，无产权证的车位10—13万/个。

　　莆田万科城7期社区商业，约32-52㎡城熟旺铺也在火热预约中！

　　售楼地址：迎宾大道 玉湖新城 木兰溪北岸

　　售楼电话：0594-6733333

　　莆田买房交流群：188475704

　　均价：6002元/㎡

　　成交套数：134套

　　楼盘动态：小编近日走访了位于涵江区飞铺路和塘北路交叉口的骏乘华府营销中心，了解项目最新情况。据置业顾问介绍，项目目前3#、5#、6#楼01单元、7#、8#楼在售，主推户型面积96～143㎡，起价约4508元/㎡。3#共25层，2梯4户，户型涵盖96㎡、117㎡和137㎡。8#位2梯3户结构，共17层，2梯3户，主推户型为：113㎡、130㎡和143㎡。

　　据悉，项目高层住宅公摊面积约为20%，设地下停车位约有400多个，物业费1.58元/㎡/月。现购房按揭公积金可享97折，商业贷款享96折。

　　另外，项目4期预计在两个月后启动预约，目前尚未有推盘计划。

　　售楼部地址：莆田十四中旁

　　联系电话：0594-6157888

　　莆田买房交流群：188475704

　　均价：10283元/㎡

　　成交套数：132套

　　楼盘动态：雅颂居T4、T5、T8、T9、T10地下车位已于5月14日开盘。T5#楼也于4月23日开盘，5#楼户型面积涵盖120㎡～170㎡，2梯3户结构，目前均价为10200元/㎡。目前推出双人成团，立减2万优惠。此外，莆田雅颂居现已开盘的19栋楼（1#～4#楼、6#～20#楼）仅剩少量房源在售，主推户型面积为120㎡、140㎡、170㎡及190㎡。其中，1#～4#楼及8#～10楼销售起价约为9000多元/㎡；11～20#楼销售起价为8000多元/㎡左右；T6#及T7#楼王约196㎡四房全新亮相。

　　目前买120-170㎡公园现房，可享受双人成团，立享2万优惠。

　　售楼地址：莆田市九华大道（绶溪公园旁）

　　售楼电话：0594-2356666

　　莆田买房交流群：188475704

　　均价：5449元/㎡

　　成交套数：86套

　　楼盘动态：暂无

　　成交均价：11029元/㎡

　　成交数量：94套

　　楼盘动态：立丰左岸蓝湾8#楼121~163㎡揽溪王座近期已启动预约，存一万抵三万。

　　项目7#楼已于5月1日盛大开盘，再现热销传奇。据了解，7#楼共32层，2梯4户，117—132㎡揽溪臻品，总房源约124套，户型区间为118㎡—132㎡。其中顶层为复式楼，共4套（面积为216㎡—243㎡）。目前7#楼剩余少量房源，主要集中在24层以上及3层以下，户型面积为118㎡（02/03单元）和132㎡（01/04单元）。7#楼住宅房源起价9400元/㎡，均价为11000元/㎡，层差为80元/㎡，朝向差为800-1000元/㎡。项目已划片荔城区第一实验小学。

　　据了解，项目此前开盘的楼栋2#，3#已售罄，1#、5#、6#楼还剩少量房源。其中1#剩余的120㎡房源分布在24层以上。5#楼房源主要集中在25层以上，剩余面积为118㎡。6#楼的160㎡剩余少量，120㎡剩余的房源主要分布在24层以上，8#、9#楼暂未开盘。目前购房立减2万，商业贷款享受9.8折，公积金9.9折。

　　售楼部地址：荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧

　　联系电话：0594-2271111

　　莆田买房交流群：188475704

　　均价：6032元/㎡

　　成交套数：67套

　　楼盘动态：目前全系房源火热在售，89㎡-143㎡多种户型满足你的各式需求，4886元/㎡起，现在购房更可享多重优惠；同时，项目地下室车位全面开售，稀缺车位，速来抢购。项目目前全线落架，准现房销售！7号楼全新样板房已开放，告诉你什么是无敌户型。首付5万，买中茵大四房！项目沿街商铺现已全面开盘，稀缺金铺，错过此铺悔一生~！中茵速度，涵江之最!涵江最品质楼盘!8号楼新品五一加推，现在买房最划算。

　　售楼部地址：涵江区人民街和公园路交叉口（人民公园斜对面）

　　联系电话：0594-6331111

　　莆田买房交流群：188475704

　　均价：5762元/㎡

　　成交套数：63套

　　楼盘动态：项目目前一期剩余少量房源，在售均价约为5900元/㎡。项目二期为2#，5#和6#，目前剩余房源数量为50套，在售均价为6000元/㎡，层差约为50元，朝向差约为300元。

　　项目一期开盘楼栋为1#（27层）100㎡、118㎡户型，2#楼（22层）01、02单元81㎡、127㎡户型，6#楼（26层）01、02、03单元115㎡、118㎡、120㎡户型。剩余房源为81㎡房源居多。

　　二期开盘楼栋为为2#、5#、6#，户型涵盖113㎡～127㎡。2#共有房源88套，两梯四户，户型面积包括80㎡和127㎡。5#共有房源124套，户型面积涵盖113㎡复式、119㎡复式和113㎡平层。6#共有房源200套，户型涵盖115㎡、118㎡和120㎡。商业贷款9.8折优惠，一次性9.6折优惠。

　　售楼地址：莆田市涵江区塘北路

　　售楼电话：0594-5799999

　　莆田买房交流群：188475704　

　　均价：6014元/㎡

　　成交套数：61套

　　楼盘动态：华永天澜城位于高林街（环城西路）与六一西路交汇处。目前在售项目为2期。2期规划建造13栋高层住宅。4月底推出的12#楼景观楼王共33层，主推户型面积为135㎡的板式臻品四房，剩余部分房源在售。目前房源均价为6200元/㎡，朝向差约为300—400元/㎡。项目已划片涵江实验一小。

　　据置业顾问介绍，项目除了新开的12#楼外，1—9#楼也在销售中。其中1#、4#楼户型为80—116㎡，2#、3#楼户型为90—113㎡，5#、6#楼户型为116—125㎡，7#、8#楼户型均为140㎡。5—8#复式房源已售罄，其他剩余户型均分布在高层。据悉，目前购房享受9.7折优惠以及“老带新”，即新业主享受2000元抵房款，老业主有5000元购物卡。

　　车位情况：有产权证车位10—11万元/个，无产权证车位8—9万元/个。

　　商铺情况：共有75坎店面，面积约为30-90㎡，均价1.3—2.3万元/㎡。预计10月底开盘。

　　售楼地址：高林街（环城西路）与六一西路交汇处

　　售楼电话：0594-2376666