莆房网讯：莆田楼市发展至今，房价也在波动变化中不断上涨。跟工资涨幅相比，房价的高企让多少莆田人捶胸顿足后悔不已，“年初不买房 一年又白忙”也成为不少购房者自嘲用语。在极其少量的供地面前，供求关系以及配套资源的集中化，这些都决定着莆田主城区房价在未来一段时间将越来越高。事实证明，抄底在莆田楼市中犹如一场没有结果的赌博，最终只是让自己空留余恨。在高房价面前，你还有多少等待的时间？

　　2016年城东买房相比2014年要多花30万

　　莆田楼市上一波低迷期从2014年年初开始，在2013年的高潮之后，市场上一片哀鸿遍野。此时城东保利香槟国际、欧氏臻城、中海国际等诸多楼盘正准备入市，刚好也遇上了市场的第一波冲击。于是，在前一年万科三期、正荣财富中心还卖出1.2万高价的时候，城东诸多楼盘只能开出7字头来应战。如今两年时间过去，城东可售楼盘仅剩一个立丰左岸蓝湾，而在馨宜新天地商场开业之后，立丰左岸蓝湾价格一路飙升，如今最新备案均价已达1.1万左右。相比2014年保利香槟国际第一期8500的单价，现在在城东买一套120㎡三房，购房者在总价上需多付出30万。

　　莆房网网友“风范”认为，2014年下半年那段时间才是莆田楼市最好的购房时机，有多少购房者因为等待丢失掉低价安家的机会。莆田市区土地供应少需求又旺盛，面粉的价格决定了面包肯定便宜不了。况且莆田人一直以来都有买房的传统，市场需求的长期存在也使得每次新盘刚入市就被抢购一空。莆田房价虽然有出现类似2014年那种降价风波，但这种机会永远可遇不可求，作为刚需来说，如果确实有置业的需求还是越快越好。

　　莆田主城区置业门槛已越来越高

　　根据莆田房管局最新备案数据显示，如今莆田主城区在售楼盘单价几乎都在一万以上，莆田雅颂居10499元/㎡、建德天城12122元/㎡、恒大御景半岛12172元/㎡、富邦学苑11544元/㎡、正荣润璟10279元/㎡、凤达滨河豪园10313元/㎡、凤达荔东佳苑10591元/㎡、名邦豪苑10782元/㎡。突破万元线在莆田主城区楼盘中也从偶有为之变成见怪不怪，联发莆田电商城备案均价也达8763元/㎡，价格较低的低楼层房源只能靠关系才能抢得。

　　据悉，莆田市区下半年将有正荣府、富力尚悦居、恒大御龙天峰、新光皇庭水岸二期、凤达凤翔城、正鼎北戴河等新盘即将入市。从这几大新盘产品定位来看，下半年莆田房价在其助推下或将再度出现大幅度上涨。业内人士表示，莆田市区住宅市场向来就不缺乏购买力，只有产品可以的话热销自然不成问题。如今莆田楼市已重现2013年荣光，各大开发商在定价时的心理预期也不断拔高，再试图等待他们降价已不现实。因此想要在莆田主城区置业，只要准备好首付，随时都是好时机。

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