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为什么莆田城西发展不起来最后一点你会信么？

　最近论坛经常有人在发城西的，实在是看不下去了，必须打击一下，不要以为莆田是北京，东西南北全部都能够发展得起来，就莆田目前要财政没财政要政策没政策的，能够集中火力发展一个地方已经不错了。莆田楼市各个版块里面有两个付不起的阿斗，一个是秀屿，这个已经被说烂了，另外一个是莆田城西，原因自己看完再说。

1、区位劣势，缺少政策支持

　　从深圳到上海浦东再到现在的雄安新区，无数的事实都在告诉我们，在中国大地上，任何一个区域想要发展，最主要的一点就是政策，有了政策土鸡也能变成凤凰，没有政策的话你就只能自生自灭。现在莆田城市发展方向是向东向南，向东的话就是城涵一体化，这个也就是为什么保利城这么受欢迎正荣西湖楼面价会这么高，如果没有城涵一体化没有白塘路的话，这价格怎么支撑得了。再说说向南，这个更加明显了，先发展城南，然后慢慢的跨过木兰溪，现在莆田一中也要搬到新度去了。莆田城西就像是一个没人疼没人爱的孩子，在区位上根本没有什么优势可言，再加上莆田和仙游本来就不合，结果也只能呵呵了。

2、居住氛围不够成熟，在人们印象中还是传统工厂区域

　　莆田西说近一点就是屿上村附近那一带，说远一点就是莆田西高速出入口到华亭一带。不管是说近还是说远，莆田西在人们心目中的印象一直都是工厂区域，屿上附近的众多汽车检修厂，华林工业园更是工厂林立，贝壳啤酒厂也在城西。城北到现在发展得这么好，区域内宜居的自然环境占据很重要的因素，城南的原因则本身靠近南门一带富人区就比较近，再加上有木兰溪溪景概念加持。莆田西的问题在于目前成熟的现代小区太少了，现在还是以安置房和早期的自建房为主，而且板块成长条状，虽然有背山面水，不过腹地太狭窄了。

3、缺少领头羊，没有品牌房企深耕

　　一个区域的房地产市场要发展，一个区域的房价要上涨，全部要靠领头羊来带，举例涵江，前几年还是骏乘等几个本土地头蛇自己玩的时候，涵江的楼盘品质和房价一直维持在那个状态，自从保利去了涵江之后，瞬间就有了一枝独秀的效果。莆田城北有雅颂居、联发和恒大，莆田城南有正荣、富力和万科，莆田城西有的是海峡广场、祥和山庄和万信星城，这个开发商就不是一个级别上的选手，差距不只是一点点。城西直到现在还是吸引不了品牌开发商进去，这个残酷的事实已经在告诉大家，城西根本就不被看好。

4、福山压制

　　也许有人会说城西有一个万达，但是不要忘了城西也有一个福山，虽然现在已经是现代社会了，但是谁都不想整天靠着陵园睡觉吧！