首页 >> 楼市新闻

坂头东地块七4.12即将拍卖明年城南房价会破2万吗？

　　城南坂头地块七终于要出让了，将在2017年4月12日上午10时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅（新址）公开拍卖！

　　在莆田主城区供地日益稀缺的情况下，坂头东地块七所拥有的地段价值无可比拟，不知道楼面价会不会又创新高呢？听说很多房企都在蠢蠢欲动了，不过最终会花落谁家呢？在4月12日拍卖之前，一切都是未知数。

莆田市拍卖出让PS拍-2017-01号地块国有建设用地使用权公告

　　经莆田市人民政府批准，莆田市国土资源局委托福建公正拍卖有限公司于2017年4月12日上午10时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的：

　　PS拍-2017-01号地块位于城厢区霞林街道坂头东片区(具体位置范围见用地红线图)，国有建设用地使用权45227.2平方米。配建独立幼儿园一所，地块中配建幼儿园的土地使用权和房屋所有权归教育主管部门。幼儿园用地面积不小于1900平方米，班数为4班，幼儿园位置详见用地红线图，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，须同时与城厢区人民政府签订《PS拍-2017-01地块(坂头东地块)无偿配建幼儿园协议书》。PS拍-2017-01号宗地土地用途:商服用地-批发零售用地(零售商业)、住宅用地;国有建设用地使用权出让年限为商服用地-批发零售用地(零售商业)40年，住宅70年，配建的科教用地(幼儿园)50年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该宗地涉及滞洪区的防洪排涝要求，以有关部门批准为准。

　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规编[2017]2号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤20%；(二)容积率≥1.5且≤2.5(其中商业建筑面积≤6000㎡)；(三)绿地率≥30%；(四)主要出入口：南侧滨溪路、北侧肖厝路。

坂头东地块七用地红线图

坂头东地块七之前的用地控规图，得重新修改了

坂头东地块七实景航拍图

坂头片区用地规划图

　　现在的城南与前几年不可同日而语，如今这边的生活配套日益齐全，学校、商场、银行等配套不断完善，使得城南逐渐成为莆田购房者置业的热土，也成为各大房企争夺的焦点。还记得去年的9月1日拍卖的坂头地块五吗？当时在经过89轮激烈争夺后，正荣地产才以6.18亿元拿下。据悉该地块溢价率为194.29%，每亩1238万元，楼面价为7141元/㎡。

　　据悉，坂头地块五共吸引了8号中辰（保利欧氏联合体）、9号联发、11号碧桂园、98号正荣共四家开发商参与。坂头地块五起价为2.1亿，加价幅度200万。现场拍卖师刚刚宣布开始，联发和碧桂园立马各自加价一亿，瞬间全场一片安静。随后，中辰（保利欧氏联合体）也开始加入争夺，三家轮番举牌。随后，正荣开始发力，场面进入焦灼状态。

　　最终，在经过89轮激烈争夺后，正荣地产以6.18亿元拿下坂头地块五，溢价率为194.29%，每亩1238万元，楼面价为7141元/㎡。