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莆田又放大招！近日，莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。面对突然空降“限价令”，一时间引发大家的关注。
随着今年莆田住宅库存“见底”，春节前后房价犹脱缰野马一样，开发商涨价蠢蠢欲动，政府公布限价令就像“定心丸”一样，今年买房能否心平气和，淡定看房？相信大家也是心里打鼓，莆田“限价令”能不能限制房价的上涨？你看好“限价令”吗？莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？莆田开发商会否“捂盘惜售”？“莆田限价令”这话题一出，便在莆房网网友评论里便炸开了锅！快来看下其他网友是怎么说的！
1、看不看好莆田限价令？关键还要是看是政府是保护还是干预？莆田开发商一向都是上有政策，下有对策！从政府出发点是好的，目的是为了遏制房价过快上涨的势头，那么投资客降温，这对于那些有真正买房需求的购房者来说，无疑是一大福音。
2、买房还是尽早出手！个人认为莆田限价令我认为恰恰是买房的好时机了，反过来说明莆田的房价还是很健康的了，政府只是不希望房价过于火爆上涨，在供不应求的背景下，这么做只会压低供应，未来房价肯定会更高，只想告诉想要买房的，2017年绝对是千载难逢的刚需买房的大好时机！
个人还是比较看好莆田的限价令。政府出台相关政策，遏制房价过快上涨势头，一方面可以限制炒房客过多的积压房源，导致刚需一族无房可选；另一方面对于真正购房者来说限价令无疑是一大福音呀，买个合适的房子可以省好多钱，这是一件好事呀！所以说还是比较看好莆田的限价令。
买房还是要趁早买，不管政府有没出台限购令，莆田房价上涨是必然的趋势，今年不买房，明年涨价的可能性非常大，到时候又要多花几十万买房子，压力无形中就更大了。所以2017年买房还需趁早，如果有限购令出台的话，可以考虑出台后再购买。
你看好“限价令”吗？不看好，不看好，不看好，笃定的观点说三遍。说白了，如果真的要调控就应该拿出姿态来：
1.彻查开发商的“捂盘惜售”行为，别前脚得到售楼部的答案是没房了，还没走出大厅就能得到中介的有房答复。
2.好好调研市场供应情况，前些天，莆田可售住宅存量不足19000套，去化周期不足9个月，而去年开发商拿地热情虽高，但政府放出的地块却也不多，这样供不应求的一个情况，又如何能让房价下的去。
3.现在地王不断涌现，羊毛还不是出在羊身上，开发商又不是傻逼，而这负担不还是落在了消费者身上！
莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？如果资金充足又没什么好的投资渠道，还是比较早点买的好，毕竟房价上扬是必然的，政策控制涨幅也可以看出涨是必然的。而且限价令又那么鸡肋。不管是开发商的拿地价格，物价上涨都很厉害，再加上新的房源又是如此紧俏。所以现在适合买房毋庸置疑，只是现在好的楼盘已经不是很多，选择性比较小，所以还需要好好筛选了。
你看好“限价令”吗？莆田搞“限价令”，说出来就有点可笑。虽然去年房产去库存有一点点的成绩，房子销售有一点点数据，单凭这个来之不易的数据就来一个“限价令”，不免有点可笑？市区的楼盘少，房源也少，可县区的楼盘处处皆是，积压房还是随处可见，甚至烂尾楼的也常听说，看来，搞“限价令”目的不是为了压抑房价，而是为了吹捧房价，也是去库存的一种手段。
莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？按目前情况开了，房价仍然是稳步上升的，刚需族还是早买早放心。再次，去年出现多次高价拿地，房价上涨也是必然的，所以说，不管有没有“限价令”，刚需族还是早买早放心。
你看好“限价令”吗？莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。
关于这个所谓的“限价令”，我的理解是：出台“限价令”，是打着限价的外衣，实际是楼市营销的一种手段。看看规定：“原则上不超过所提供一房一价”，房价由谁提供？所提供的房价合理吗？会不会出现先提供高价，再来个限价令？
莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？莆田楼市限价令的出台，必定带动莆田楼市的发展。既然政府出台限价令，什么房价暴涨是趋势，此时不买房要待何时。所以限价令出台，也会出现金三银四再次来临。
楼价的走势总是显上升趋势，也就是只升不降，再说了，去年联发、正荣等高价拿地，面粉爆涨，面包也必然涨价，所以说，刚需者别再观望，快点出手，就早点安心。（来源莆房网，如有侵权请联系删除）
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