首页 >> 楼盘资讯
恐涨情绪推动 莆田二手房春节期间成交活跃
发布时间:2017-02-08 15:09:41    点击次数:5353

1462956069648488.gif

1.jpg


  春节,是举家团圆的幸福时刻,也是很多人置业婚嫁等人生计划的重要节点。对一些有购房需求、平时又抽不时间的莆田人而言,春节期间与家人、朋友齐聚看房、买房也不失为一个好时机,而外地的限购大潮使得“外漂一族”回归莆田置业的意愿尤其强劲。在多种因素的共同作用下,今年春节期间莆田二手房成交十分活跃。


恐涨情绪蔓延

二手房市场成交活跃


  新年伊始,莆田二手房中客户的看房意愿、购房情绪都十分高涨。据中意二手房刘店长介绍,与去年相比,今年春节的成交情况活跃很多,开门第一天便签约了多单。一是因为近几年整体经济大环境不景气,使得不少在外经商的莆田人资产缩水,但是房产的保值增值属性也让手有余钱的客户渴望将资本固化。二是2016年莆田优质二手房价格已经普涨1000-2000元/㎡,对今年房价的上涨预期也促使他们提早买房,如城东的立丰左岸蓝湾均价已经到13000元/㎡成交,刚刚成交的欧氏臻城高层139㎡三面光二手房源11000元/㎡就显得很亲民。而且不少房东年前还打算卖房过年,年后就不卖了,其中大多数是担心现在转手可能卖亏了。


  中意党校分店吴店长补充道,2016年春节有部分返乡客卖掉莆田城区房源而去大城市换房置业,但是今年情况大不同了,去年国庆大城市掀起密集限购潮,将一些在外工作的潜在购买力倒逼回莆田,这一波置业大军也使得莆田二手房相当活跃。秀屿的陈先生在节前还没回乡就开始咨询万科花园洋房,在外经商的土豪直接全款买下正荣财富中心大户型,总体来说,今年的返乡潮比往年要来得旺盛。此外,随着大批务工人员陆续返程,二手房租赁市场逐渐升温,不过在租金方面并没出现大的波动。


业内:楼市一年比一年疯狂

早买早好


  资深人士刘先生建议购房者,有置业计划还是早买早好,因为如今楼市是一年比一年疯狂,而现在市场中二手房优质房源更是稀有。虽然挂牌的房源中不少是可以就读名校的,但是其中部分房源是老城区脏乱差的老旧房子,与现在人们优质的居住理念无法匹配。因此配套齐全、自带小区、产权清晰的学区房在市场中特别稀缺且抢手,在价格上更是坚挺。现在莆田购房者已经普遍接受万元房价,随着时间发展,未来购房者也只能选择市场中优质的高价房。


  中意刘店长表示,一般来说春节后的第一季度,是观察今年楼市走向的重要窗口,现在市场的供求情况可从春节期间的二手房活跃程度也可见一二。另外,新房市场的供应量在第一季度也会有所放缓,但是一季度过后,涨价窗口期就来了,当高价地房源入市以后,由于成本、产品等原因,房价高开是大概率事件。到时在一手房带动下,房东的提价情绪也将受到影响,因此若有购房需求这段时间多看、尽快出手。



cb6b3e2.gif

声明:莆田市建材网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

广告热线2.jpg


微信号:莆田市建材网



 

 (扫一扫长按二维码添加关注 了解更热点新闻资讯)

0.gif


热点资讯
家装知识